Державна реєстрація безпосередньо договору визначає момент набрання ним чинності. Це правило діє для угод, підписаних до 1 січня 2013 року. Винятком є випадки, коли сторони погодили у тексті інший порядок.
Таку стабільну правову позицію знову підтвердила Велика Палата Верховного Суду. Фактично судді залишили незмінною свою усталену практику. Про це детальніше оприлюднено у повідомленні Верховного Суду України.
Окремий акцент судді зробили на важливому юридичному нюансі. Реєстрація речового права має зовсім інші правові наслідки. Вона в жодному разі не замінює собою державну реєстрацію самого договору оренди землі.
Ключовим фактором для договорів, укладених до початку 2013 року, залишається дата їх офіційного оформлення. Це загальна норма, якщо інше прямо не встановлено партнерами. Саме цей підхід остаточно закріпила вища судова інстанція.
Таким чином, Велика Палата Суду уточнила часові межі дії земельних документів. Оприлюднене рішення вкотре наголошує на пріоритетності державної реєстрації правочину. Процедура чітко визначає початок легітимності старих угод.
Залишити коментар