В Україні суттєво зміняться суми надходжень від плати за землю.
Такі дані оприлюднив Урядовий портал.
Урядовці ухвалили постанову, яка ліквідує перекоси у розрахунках і підвищує вартість земельних наділів. Відповідні зміни до Методики нормативної грошової оцінки (НГО) Кабінет Міністрів України затвердив 27 травня. Цей крок дозволить наповнити місцеві бюджети.
Новації покращують систему, що діє із 2021 року. Відтепер чиновники ліквідували обов’язкову прив’язку до адміністративного центру громади під час розрахунку базових показників. Раніше ключовим фактором був розмір населення саме головного населеного пункту. Через це реальна вартість землі у великих або економічно спроможніших селах та селищах поруч суттєво занижувалася. Тепер за основу дозволили брати показники найбільш розвиненого осередку громади. Це ефективне рішення задля регіонального розвитку.
Значні реформи зачеплять привабливі території для відпочинку. Раніше через чинну Методику оцінка великих курортних площ у містах упала, а бюджети недоотримували кошти від санаторіїв. Наразі землі оздоровчого та курортного призначення прирівняли до звичайних забудованих ділянок. Завдяки вищому коефіцієнту прибутковий бізнес платитиме справедливий податок. Також Кабмін розширив список рекреаційних зон. Туди офіційно потрапила Одеса.
«Удосконалення методики нормативної грошової оцінки – це насамперед крок до фінансової самостійності українських громад. Ми прибираємо штучні обмеження, через які місцеві бюджети втрачали реальні доходи від плати за землю. Оновлені підходи до оцінки курортних зон та включення Одеси до відповідного переліку дозволять мобілізувати значні кошти. Лише це рішення додатково приноситиме місцевим бюджетам близько 300 млн грн щороку», – зазначає заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства України Денис Башлик.
Для підприємців та землевпорядників ухвалений документ пропонує три полегшення:
Врегулювання оцінки нових територій. Досі був відсутній легальний механізм розрахунку вартості ділянок, які включали в межі міст чи сіл до моменту оновлення загальних документів. Новий алгоритм повністю розв’язує цю проблему.
Масштабування оціночних районів. Граничні ліміти площі для одного району розширили до 1500 гектарів. Це суттєво пришвидшить виконання технічних завдань.
Оновлення відомостей про родючість. Профільні фахівці отримали право коригувати агровиробничі групи ґрунтів на основі свіжих польових досліджень. Новація забезпечить максимальну точність показників. Процедура дозволена повсюдно, крім особливо цінних земель.
Залишити коментар